“建行响应快、系统稳、服务好，为我们解决了大难题！”安庆市住建局相关负责人对建行安庆市分行创新推出的商品房预售资金监管系统给予高度评价。这背后，是建行安庆市分行紧跟国家“保交楼”政策导向，精准破解地方新规落地难题的生动实践，也标志着该行在深化银政企合作、服务地方经济发展方面迈出关键一步。

政策变革、抢先布局

2025年8月，商品房预售资金监管政策迎来重大调整，预售资金须统一存入住建部门在银行开设的监管专户，实施封闭运行管理。面对政策变化带来的系统重构需求，能否率先打造适配新规的监管系统，成为抢占市场先机、巩固银政企合作的关键。

建行安庆城东支行敏锐捕捉到政策机遇，早在A开发公司拿地阶段就主动对接、持续跟进。面对同业激烈竞争，该支行迅速组建专项团队，建行安庆市分行领导牵头对接住建部门，宣讲该行科技实力；一线团队深入企业，精准把握核心诉求，为后续合作奠定坚实基础。

创新破局、高效落地

面对住建部门“系统对接能否及时到位”的疑虑，建行安庆市分行领导班子多次上门沟通，提出“试点先行、全程陪跑”的服务承诺，并以两个月为限完成系统对接测试。9月12日，安庆市商品房资金监管账户成功落户建行安庆城东支行，实现政策调整后监管账户开立的重大突破。

然而，系统对接过程中发现，原有架构无法支持一级账户下的三级子账户模式，影响资金拆分与监管效率。问题上报后，总分行第一时间启动绿色通道，快速响应，最终于10月24日成功上线新系统，较原定期限提前一个月，以“建行速度”赢得客户赞誉。

系统升级后，实现三级账户灵活开立、资金自动清分、线上实时备案等核心功能，形成全流程闭环管理，既保障资金安全，又提升服务效率。

多点开花、成果显现

创新监管系统的成功上线，不仅解决了政策落地的核心难题，更成为建行安庆市分行开拓市场的“金钥匙”。凭借该系统的领先优势与试点项目的成功经验，该行迅速将个案突破转化为批量拓展，先后与B、C两家重点房企达成合作，实现了监管业务从“试点先行”到“多点开花”的跨越。

截至11月初，建行安庆市分行监管账户已归集预售资金占全市总量的85%，在全市同业中前列。该创新模式不仅为兄弟分行提供了可复制的经验，更开创了银政合作新局面，为住房金融业务高质量发展注入新动能。

安诗信