老旧小区改造是一项惠及千家万户的民生工程和民兴工程。桐城市文昌街道公园社区以党建为引领，以居民需求为导向，实施“三步走”战略，着力解决老旧小区设施老化、环境杂乱等民生痛点，让老小区“旧貌换新颜”，“改”出居民幸福路。

前置协商，问需于民定方案。文华苑小区建于2006年。改造前，该社区党总支与业主委员会通过居民议事会、入户走访等形式，征求居民建议。针对居民反映强烈的强弱电线凌乱，杂物堆积、下水道堵塞等问题，该社区联合多方力量通过实地调研、协商共议，探索制定“以民为主、满足需求”的解决方案，确保改造得民心、合民意。

质量为先，三级监管严控质效。为确保老旧小区改造工程质量，公园社区建立“街道统筹、社区监督、居民参与”三级联动机制，优先解决居民的“急难愁盼”问题。已完成对小区主次干道路面硬化2200平方米，更换老化给排水管道480余米，增设路灯13盏、充电桩3处。施工过程中，邀请居民参与监督，严格把控工程质量。

长效管理，建章立制促长效。老旧小区改造不仅要“改得好”，更要“管得好”。针对文华苑小区，实行“居民全程参与自治”模式，破解无物业老旧小区改造后“管不好、易反弹”难题，确保改造成果长效巩固。通过《小区管理公约》明确卫生、停车等日常管理规则。每月召开居民议事会议，带动居民关注并共同解决小区难题。打造党员活动室，设置“党员议事角”“政策宣传墙”，定期组织党员开展志愿服务，以党员先锋作用推动自治管理提质增效，切实提升小区生活品质。

齐文娟